Estimation théorique
Rue Olivar,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Olivar,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-31 | 17 | RUE OLIVAR | 1 | 50 | 555 | 85000€ | 1700€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DES PAPYRUS | 4 | 93 | 897 | 202000€ | 2172€ |
2021-08-10 | 17 | CHE GERVASY | 4 | 92 | 382 | 214330€ | 2330€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DES SERINS | 4 | 66 | 500 | 180000€ | 2727€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES PAPYRUS | 4 | 72 | 427 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 328 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 71 | 487 | 184540€ | 2599€ |
2021-03-26 | 6 | CHE GERVASY | 4 | 113 | 798 | 195000€ | 1726€ |
2022-08-19 | 6 | CHE GERVASY | 4 | 113 | 798 | 260000€ | 2301€ |
2020-09-24 | 2 | IMP DES SUMACS | 6 | 51 | 1149 | 150000€ | 2941€ |
2019-07-05 | 3 | CHE GERVASY | 4 | 78 | 235 | 138000€ | 1769€ |
2021-03-05 | 1 | RUE OLIVAR | 4 | 125 | 2067 | 200000€ | 1600€ |
2023-05-11 | 315 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 75 | 787 | 100000€ | 1333€ |
2022-06-10 | 293 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 105 | 378 | 238000€ | 2267€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DU LAVOIR | 6 | 157 | 1170 | 287000€ | 1828€ |
2021-10-18 | 5 | SEN LUCILIEN LEBON | 5 | 78 | 481 | 115000€ | 1474€ |
2021-07-08 | 293 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 95 | 392 | 40000€ | 421€ |
2022-04-11 | 1 | CITE VETIVER | 5 | 75 | 265 | 135000€ | 1800€ |
2022-08-24 | 34 | CITE VETIVER | 4 | 60 | 241 | 140000€ | 2333€ |
2023-02-06 | 28 | CITE VETIVER | 3 | 65 | 276 | 171000€ | 2631€ |
2020-02-12 | 344 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 96 | 1000 | 250000€ | 2604€ |
2022-03-18 | 2 | SEN LUCILIEN LEBON | 4 | 77 | 407 | 136400€ | 1771€ |
2023-05-17 | 52 | RUE AMELIE LEBON | 4 | 85 | 441 | 205000€ | 2412€ |
2021-06-30 | 3 | RTE DE GRAND COUDE | 2 | 63 | 211 | 161000€ | 2556€ |
2019-08-02 | 37 | RUE AMELIE LEBON | 5 | 108 | 870 | 195000€ | 1806€ |
2021-04-01 | 3 | RTE DE GRAND COUDE | 3 | 88 | 518 | 210000€ | 2386€ |
2020-08-20 | 273 | RTE DE JEAN PETIT | 2 | 65 | 636 | 163000€ | 2508€ |
2020-11-25 | 2 | CHE DES ANEMONES | 4 | 40 | 766 | 97000€ | 2425€ |
2020-06-10 | 264 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 97 | 336 | 165000€ | 1701€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DES ACANTHES | 3 | 75 | 452 | 139000€ | 1853€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES ANEMONES | 5 | 67 | 393 | 90000€ | 1343€ |
2022-11-08 | 7 | IMP CAMILLE HOAREAU | 5 | 118 | 506 | 116000€ | 983€ |
2023-05-26 | 7 | IMP CAMILLE HOAREAU | 5 | 118 | 506 | 152000€ | 1288€ |
2020-02-18 | 7 | CHE DES ANEMONES | 6 | 77 | 399 | 99000€ | 1286€ |
2021-11-12 | 6 | IMP CAMILLE HOAREAU | 5 | 82 | 532 | 155000€ | 1890€ |
2020-08-26 | 35 | RTE DE GRAND COUDE | 4 | 111 | 0 | 50000€ | 450€ |
2020-12-17 | 25 | RUE PENTE MOREL | 4 | 80 | 297 | 175000€ | 2188€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DES ACANTHES | 4 | 65 | 449 | 120000€ | 1846€ |
2021-04-20 | 32 | CHE DES ANEMONES | 6 | 74 | 425 | 157000€ | 2122€ |
2021-10-29 | 5 | CHE ALPHONSE NOEL | 8 | 180 | 586 | 215000€ | 1194€ |
2022-10-13 | 5 | CHE ALPHONSE NOEL | 8 | 180 | 586 | 256000€ | 1422€ |
2021-06-10 | 26 | CHE DES ANEMONES | 4 | 58 | 364 | 150000€ | 2586€ |
2019-07-12 | 17 | CHE FRANCOIS ROBERT | 6 | 124 | 779 | 220000€ | 1774€ |
2021-10-01 | 48 | CHE DES ANEMONES | 3 | 48 | 408 | 115000€ | 2396€ |
2021-09-02 | 18 | CHE DES ANEMONES | 3 | 48 | 408 | 149000€ | 3104€ |
2020-02-19 | 16 | RUE PENTE MOREL | 5 | 100 | 275 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-08 | 16 | RUE PENTE MOREL | 5 | 100 | 275 | 251000€ | 2510€ |
2019-07-10 | 3 | RUE CONCESSION | 2 | 59 | 545 | 35000€ | 593€ |
2021-05-05 | 7 | RUE CONCESSION | 6 | 156 | 722 | 210000€ | 1346€ |
2023-06-09 | 251 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 137 | 746 | 299000€ | 2182€ |
2022-05-04 | 37 | CHE BENITIER | 4 | 80 | 879 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 8 | CHE CHERRY | 4 | 86 | 845 | 390000€ | 4535€ |
2021-09-23 | 5 | IMP DES SORBIERS | 3 | 79 | 500 | 176250€ | 2231€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 72 | 728 | 130000€ | 1806€ |
2021-03-29 | 5 | CHE CHERIMOND | 3 | 97 | 426 | 120000€ | 1237€ |
2020-10-12 | 5 | CHE CHERIMOND | 3 | 97 | 464 | 63000€ | 649€ |
2019-06-20 | 45 | RUE CONCESSION | 5 | 127 | 1566 | 21000€ | 165€ |
2019-12-11 | 28 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 114 | 745 | 240000€ | 2105€ |
2022-07-28 | 241 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 115 | 159 | 140200€ | 1219€ |
2020-09-29 | 241 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 115 | 159 | 125200€ | 1089€ |
2021-08-26 | 17 | CHE ANTONIN | 3 | 78 | 589 | 57000€ | 731€ |
2023-04-25 | 241 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 98 | 741 | 347750€ | 3548€ |
2019-09-18 | 242 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 86 | 622 | 183000€ | 2128€ |
2021-12-03 | 29 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 60 | 326 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-03 | 29 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 71 | 417 | 175000€ | 2465€ |
2021-06-10 | 6 | CHE BENITIER | 4 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2023-06-20 | 29 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 71 | 473 | 179000€ | 2521€ |
2020-09-02 | 21 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 5 | 138 | 550 | 173940€ | 1260€ |
2021-09-27 | 19 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 2 | 40 | 460 | 135000€ | 3375€ |
2020-09-04 | 233 | RTE DE JEAN PETIT | 8 | 160 | 1000 | 160000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 73 | RUE CONCESSION | 4 | 102 | 765 | 156000€ | 1529€ |
2021-06-01 | 4 | CHE BENITIER | 3 | 81 | 813 | 280000€ | 3457€ |
2020-02-17 | 23 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 162 | 1095 | 290000€ | 1790€ |
2021-07-20 | 23 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 162 | 1095 | 348415€ | 2151€ |
2021-12-02 | 12 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 69 | 415 | 245000€ | 3551€ |
2022-11-21 | 5 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 4 | 69 | 375 | 242000€ | 3507€ |
2019-10-25 | 9 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 4 | 133 | 281 | 123940€ | 932€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU GRAND DEFRICHE | 4 | 88 | 913 | 59000€ | 670€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU GRAND DEFRICHE | 4 | 88 | 913 | 59000€ | 670€ |
2021-10-20 | 21 | CHE BANCOULE | 4 | 123 | 489 | 150000€ | 1220€ |
2022-06-07 | 30 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 98 | 466 | 275070€ | 2807€ |
2022-03-07 | 10 | RUE IGNACE BARET | 3 | 63 | 386 | 224300€ | 3560€ |
2022-09-13 | 30 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 95 | 466 | 176500€ | 1858€ |
2020-12-31 | 13 | IMP DES TROENES | 5 | 133 | 1526 | 84000€ | 632€ |
2022-12-27 | 13 | IMP DES TROENES | 5 | 133 | 1526 | 167000€ | 1256€ |
2020-04-23 | 24 | CHE DES BAMBOUS | 5 | 72 | 582 | 142500€ | 1979€ |
2021-04-19 | 19 | CHE BANCOULE | 3 | 42 | 509 | 101100€ | 2407€ |
2021-04-19 | 17 | CHE BANCOULE | 3 | 43 | 458 | 86800€ | 2019€ |
2021-08-23 | 65 | RTE DE GRAND COUDE | 2 | 51 | 708 | 171000€ | 3353€ |
2022-02-14 | 15 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 99 | 370 | 212140€ | 2143€ |
2021-04-19 | 30 | CHE BANCOULE | 5 | 70 | 231 | 177550€ | 2536€ |
2021-04-19 | 15 | CHE BANCOULE | 4 | 64 | 281 | 171500€ | 2680€ |
2021-04-19 | 28 | CHE BANCOULE | 3 | 54 | 383 | 76350€ | 1414€ |
2022-02-09 | 89 | RUE CONCESSION | 5 | 70 | 371 | 48000€ | 686€ |
2021-04-19 | 26 | CHE BANCOULE | 4 | 62 | 303 | 119800€ | 1932€ |
2021-04-19 | 24 | CHE BANCOULE | 2 | 33 | 317 | 118150€ | 3580€ |
2021-05-19 | 22 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 82 | 594 | 184000€ | 2244€ |
2022-08-03 | 67 | RTE DE GRAND COUDE | 5 | 113 | 0 | 335000€ | 2965€ |
2021-04-29 | 18 | CHE BANCOULE | 4 | 99 | 393 | 208900€ | 2110€ |
2021-04-21 | 16 | CHE BANCOULE | 3 | 68 | 175 | 86250€ | 1268€ |
2021-04-19 | 14 | CHE BANCOULE | 4 | 93 | 420 | 189100€ | 2033€ |
2022-12-30 | 216 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 112 | 883 | 204860€ | 1829€ |
2021-04-19 | 22 | CHE BANCOULE | 4 | 73 | 189 | 96150€ | 1317€ |
2021-04-19 | 20 | CHE BANCOULE | 4 | 67 | 227 | 161600€ | 2412€ |
2021-04-19 | 12 | CHE BANCOULE | 4 | 70 | 318 | 130800€ | 1869€ |
2023-06-28 | 213 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 74 | 247 | 183000€ | 2473€ |
2022-06-20 | 211 | RTE DE JEAN PETIT | 6 | 188 | 745 | 221000€ | 1176€ |
2022-08-19 | 93 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 72 | 725 | 167000€ | 2319€ |
2021-06-09 | 178 | RTE DE JEAN PETIT | 7 | 195 | 1433 | 383000€ | 1964€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 87 | 544 | 100000€ | 1149€ |
2021-11-30 | 35 | RTE DE GRAND GALET | 2 | 60 | 3887 | 65000€ | 1083€ |
2020-04-20 | 167 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 150 | 2010 | 290000€ | 1933€ |
2023-03-17 | 170 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 90 | 776 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-23 | 163 | RTE DE JEAN PETIT | 6 | 120 | 565 | 190000€ | 1583€ |
2019-12-11 | 6 | SEN BENARD | 7 | 160 | 505 | 180000€ | 1125€ |
2022-08-02 | 6 | SEN BENARD | 7 | 160 | 505 | 238960€ | 1494€ |
2021-11-26 | 74 | RUE RABELAIS | 3 | 71 | 1045 | 150000€ | 2113€ |
2020-10-28 | 42 | CHE PEPIN | 4 | 120 | 1814 | 305000€ | 2542€ |
2021-12-31 | 40 | CHE PEPIN | 3 | 89 | 1116 | 160000€ | 1798€ |
2022-01-27 | 141 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 110 | 668 | 293950€ | 2672€ |
2023-01-30 | 52 | RUE RABELAIS | 4 | 81 | 1972 | 320090€ | 3952€ |
2019-12-13 | 54 | RUE MOUTOUSSAMY | 5 | 71 | 788 | 130000€ | 1831€ |
2020-10-06 | 28 | CHE PEPIN | 4 | 189 | 650 | 360000€ | 1905€ |
2020-10-23 | 30 | CHE PEPIN | 3 | 145 | 761 | 275410€ | 1899€ |
2022-11-23 | 18 | CHE PEPIN | 5 | 79 | 1092 | 200000€ | 2532€ |
2020-06-30 | 23 | RUE MOUTOUSSAMY | 6 | 130 | 956 | 215000€ | 1654€ |
2023-01-30 | 12 | CHE PEPIN | 4 | 114 | 1061 | 354000€ | 3105€ |
2020-07-09 | 9 | RUE RABELAIS | 3 | 70 | 1177 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-09 | 246 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 105 | 1141 | 70000€ | 667€ |
2019-07-26 | 108 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 107 | 870 | 167000€ | 1561€ |
2021-12-21 | 27 | CHE AUGUSTE BOYER | 5 | 124 | 1261 | 322000€ | 2597€ |
2022-04-14 | 17 | CHE CASSENTI | 2 | 50 | 1068 | 208000€ | 4160€ |
2020-06-04 | 64 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 74 | 278 | 147000€ | 1986€ |
2022-04-22 | 70 | RUE PETITE PLAINE | 2 | 67 | 400 | 171500€ | 2560€ |
2022-10-27 | 10 | CHE CASSENTI | 5 | 48 | 359 | 255000€ | 5313€ |
2021-09-22 | 182 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 91 | 685 | 140000€ | 1538€ |
2020-06-16 | 200 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 105 | 885 | 219000€ | 2086€ |
2022-06-21 | 66 | RUE PETITE PLAINE | 5 | 104 | 281 | 50000€ | 481€ |
2020-10-05 | 41 | CHE AUGUSTE BOYER | 8 | 170 | 495 | 160000€ | 941€ |
2022-02-23 | 41 | CHE AUGUSTE BOYER | 8 | 170 | 495 | 241080€ | 1418€ |
2021-02-24 | 89 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 79 | 956 | 227400€ | 2878€ |
2019-11-29 | 217 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 90 | 469 | 109000€ | 1211€ |
2023-05-29 | 176 | RUE RONSARD | 4 | 72 | 207 | 133000€ | 1847€ |
2021-10-19 | 12 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 117 | 803 | 219000€ | 1872€ |
2022-05-20 | 8 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 54 | 392 | 125000€ | 2315€ |
2021-08-02 | 10 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 57 | 425 | 149800€ | 2628€ |
2022-02-21 | 81 | RUE PETITE PLAINE | 1 | 45 | 400 | 95000€ | 2111€ |
2019-11-28 | 57 | RUE EDOUARD TURPIN | 1 | 42 | 319 | 69000€ | 1643€ |
2021-08-26 | 118 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 80 | 553 | 140000€ | 1750€ |
2019-06-27 | 221 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 1046 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-25 | 11 | CHE EUCALYPTUS | 3 | 64 | 200 | 125000€ | 1953€ |